保利·珑誉——艺术好意思学奢宅调教 小说

雄踞CBD，集萃鼎配资源，呈现海外化生涯住境

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产物先容

通盘这个词形式，共16栋楼，6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房

南区2号楼：精装

【公摊】21%摆布

【层高】3.05米

【面积】143㎡

【户型】四室两厅二卫

【交房本领】2026年中旬

【总高】17F

【瞻望单价】2.8-3.2万

【梯户比】2梯2户

11号楼东单位：精装

【公摊】17%摆布

【层高】3.15米

【面积】188㎡+230㎡（东单位），168㎡（西单位）

【户型】四室两厅三卫（东单位），四室两厅两卫（西单位）

【交房本领】2026年中旬

【总高】17F （东单位）/13F(西单位）

【瞻望单价】188平: 3.3万-3.8万， 230平: 3.5万-4.2万， 168平:3.2万-3.4万

【梯户比】2梯2户

5号楼：精装

【公摊】18.5%摆布

【层高】3.15米

【面积】168㎡

【户型】四室两厅二卫

【交房本领】2026年中旬

【总高】17F

【瞻望单价】3.2-3.6w

【梯户比】2梯2户

6号楼：精装

【公摊】25%-26%

【层高】3.05米

【面积】：130㎡/143㎡

【交房本领】26.3

【户型】三室两厅二卫

【总高】26F

【瞻望均价】27000-31000元/㎡

【梯户比】2梯3户（130平一户带连廊）

在售楼座

南区1号楼：精装

【公摊】21%摆布

【层高】3.05米

【面积】143㎡

【户型】四室两厅二卫

【交房本领】2026年中旬

【总高】17F

【瞻望单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

8号楼：精装

【公摊】17%摆布

【层高】3.15米

【面积】188㎡

【户型】四室两厅三卫

【交房本领】2026年6月托福

【总高】17F

【瞻望单价】3.3-3.6w

【梯户比】2梯2户

南区3号楼：精装

【公摊】21%摆布

【层高】3.05米

【面积】143㎡

【户型】四室两厅二卫

【交房本领】2026年6月

【总高】13F

【瞻望单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

楼王- 7号楼：精装

【公摊】20.59%

【层高】3.15米

【面积】235㎡

【户型】四+1室两厅三卫

【交房本领】2026年3月托福

【总高】24F

【瞻望单价】3.3-3.8w

【梯户比】2梯2户

2号楼：精装

【公摊】25%-26%

【层高】3.05米

【面积】：130㎡/143㎡

【交房本领】2026年3月底

【总高】22F

【瞻望均价】27000-30000元/㎡

【梯户比】2梯3户（130平一户带连廊）

9号楼：精装

【公摊】一单位18%二单位25%

【层高】3.15米

【面积】：168㎡

【交房本领】:2026年3月底

【总高】一单位17F，二单位23F

【瞻望单价】东单位：2.8-3.5w/㎡，西单位：2.6-3.3w/㎡

【梯户比】2梯2户

10号楼：精装

【公摊】25.6%

【层高】3.15米

【面积】：168㎡

【交房本领】:2026年3月底

【总高】25F

【均价】2.9-3.3w/㎡

【梯户比】2梯2户

其他信息：

�� 【绿化率】35%

�� 【容积率】2.8

�� 【物业费】3.36元/月/㎡

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价值点先容

【贸易配套】：3公里限度内可隐蔽CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场等

【交通配套】：毗邻城市骨干谈——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、距离3号线丁家庄站1.4公里），tpzp形式1公里限度内约10路公交车站点

【素养配套】：形式配建42班九年一贯制学校

【人人配套】：茂岭猴子园、绸带公园、山东省藏书楼、山东省博物馆、山东省好意思术馆、山东省档案馆均在2公里限度内

【医疗配套】：武警病院、山东大学都鲁病院东院区、山东省立病院东院，多家三甲级病院。

【私有亮点】：

①主城首个绿建三星形式

算作主城区第一个绿建三星形式，保利·珑誉将环境宜居、健康舒畅、生涯便利、安全历久、资源省俭五大绿建三星建设维度，融于社区建设的点滴细节，采集东谈主工智能、空气监测、健康建材遴选、物联分享等多种元素，收尾东谈主与当然调解共生。

当代建设艺术

②形式领受全铝外墙+节能门窗，并辅以金属型材，使建树立面愈加精良立体，营造轻松当代的艺术立面着力；且南立面领受大玻璃落地窗，占据总面积约60%（部分户型）。

③约1670㎡海外范殿堂会所

会所建设高圭臬泳联水质泳池（宝格丽元素点缀、含桑拿房和儿童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，收尾圈层酬酢至高礼遇；

四衡艺术展览馆（联袂好意思协打造专科艺术展览）、儿童国粹馆（含四点半学堂、亲子阅读等功能与配建学校组周到龄菁英素养体系），对话宇宙的精神场域，不断拉高城市豪宅上。

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【北区户型图】

【南区户型图】

【卖点及着力图】

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